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房地產行業下行壓力加大 內地政策調控放鬆防止「硬着陸」

過去一年,內地政府堅持「房住不炒」的基調,出台多項政策,引導房企控負債、降槓桿,全面整改房地產行業。這一調整的結果是不少房企出現流動性危機,房地產市場出現量價齊跌,整體下行壓力突顯。因應這一情況,內地房地產相關政策近期開始出現鬆動,在信貸和發債方面都有放寬迹象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,房地產市場的矛盾開始從「過熱」轉為「過冷」。無論是新房還是二手房指數按月下跌兩個月,類似的信號值得關注。尤其是二手房市場的降温現象更為嚴重。就目前情況看,前期嚴格的調控政策錯殺了部份剛性需求,現在信貸政策已經開始鬆動,二手房按揭得到銀行支持,放款速度加快,有利於市場回歸合理預期……

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