最近香港又一大富豪,上了内地热搜,到底发生了什么

　　最近，退休多年的李嘉诚又悄咪咪上了内地热搜第一，原来是李嘉诚卖了一块位于上海的地，这几年李嘉诚没少卖内地物业，其实也不是什么新鲜事了。

　　李嘉诚卖的这块地是上海世纪盛荟广场，位于上海市新闸路668号、688号。是静安区，上海最重要的经济和文化区域，既是高级商务区、又是生活居住区。

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　　既然是好地段，肯定不便宜！这次抛售，长实赚了21亿人民币。而接手的买家也是位香港的地产商——希慎集团。

　　希慎地产，不仅希慎广场是他家的，半个铜锣湾都是他家的！利希慎家族的后代光靠收租就有花不完的钱……

　　希慎集团的根基在港岛，内地资产不多，但没想到这次一口气掏了几十亿在内地扩张。

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　　这块地是李嘉诚在2005年买下的，拿地到现在已经足足16年，依旧是空置状态，据希慎集团所说，楼虽然改完了，但里面只装了地板，还没来得及装修，估计要等到明年才能开业。

　　内地开发商一般都是“5、9、12”（拿到地后5个月内开工，9个月后开始卖楼，12个月楼盘现金流转正）当然内地开发商负债率比较高，需要赶紧卖楼还债，而李嘉诚现金流充足，没有这种顾虑，导致他非常喜欢龟速盖楼！

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　　2004年他花21.35亿在成都买了块地，在高新区，也就是现在的南城都汇。李嘉诚买入时拿地价只有1030元/平方米，但也创了当年的最高价记录，是那一年的地王。

　　16年过去，周围已经大变样，而他手里的那块地，还没开发完！据说政府也催过很多次，但依旧没啥进展。

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　　这块地的价格早就不同当年了，2020年，南城都汇所在的高新区房价已经高达20700元/平方米，翻了20倍。而李嘉诚手里的地也从21亿涨到了78亿，时机成熟，“超人”直接把地卖了！16年什么也没干，一进一出赚了50多亿的差额！

　　李嘉诚在内地的楼盘，开发时间基本都超过10年，最长的有25年！那就是广州黄埔的御湖名邸。

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　　这块地是1995年买下的，整个项目有四期，一直拖到2012年才开始卖楼，个别楼甚至在去年2020年才拿到预售证。

　　从买地到现在整整26年，这可是中国飞速发展的26年，这些年，李嘉诚在内地和香港出售物业获利2500亿，其实主要是因为内地房地产的红利期过了，收割的季节到了。

　　既然红利期都过了，李嘉诚的战略布局自然要改变，于是这些年他频繁卖出内地、香港资产，开始投资英国。

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　　这些年，李嘉诚的每个投资、卖盘动作，都备受大家关注，一会说他要跑，一会说他回来了，来来回回，十分忙碌，李嘉诚说：“我只是一个纯粹的商人。”

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